Dak isoleren: de 6 fouten die wij in de praktijk zien
Dak isoleren is een van de slimste verduurzamingsstappen voor een woning uit de jaren zestig tot negentig: via een slecht geïsoleerd dak verdwijnt tot dertig procent van de warmte. Toch zien onze uitvoerders geregeld daken die na het isoleren vochtproblemen, tocht of houtrot krijgen. Wij zetten de zes fouten op een rij, met de oplossing.
Nu de avonden kouder worden, staat dak isoleren bij veel huiseigenaren weer op de lijst. U merkt op zolder direct hoe goed of slecht het dak geïsoleerd is. Het najaar is daarom het moment waarop veel mensen besluiten om het dak aan te pakken, vaak samen met een zolderverbouwing of een nieuwe dakkapel. Dat is een goede keuze: de investering van 40 tot 80 euro per vierkante meter aan de binnenzijde verdient zich meestal binnen zeven tot tien jaar terug. Maar een dak is een bouwdeel waar vocht, luchtstroming en temperatuur samenkomen. Wie daar één schakel vergeet, bouwt een probleem in dat pas na een of twee winters zichtbaar wordt, als schimmel op de platen of als rot in de gordingen. In dit artikel leest u welke fouten wij het vaakst tegenkomen, wat er dan misgaat en hoe het wel moet.
De 6 fouten bij dak isoleren die wij het vaakst zien
1. Geen dampremmende folie
Wat er misgaatWarme, vochtige binnenlucht trekt door de isolatie naar buiten en condenseert tegen het koude dakbeschot. Na een paar winters ontstaat schimmel en rot het hout van beschot en gordingen.
Hoe het wel moetBreng aan de warme kant, dus aan de binnenzijde, een dampremmende folie aan en plak alle overlappen en doorvoeren af met tape. Bij een dampopen onderdak is dit extra belangrijk.
2. Ventilatie dichtgestopt
Wat er misgaatBij een oud dak met een dampdicht beschot of bitumen onderdak wordt de isolatie soms tot tegen de platen gepropt. Vocht dat toch binnenkomt, kan dan nergens meer heen.
Hoe het wel moetLaat bij een dampdicht onderdak een geventileerde spouw van 2 tot 3 centimeter vrij, of isoleer het dak aan de buitenzijde met dampopen platen en een nieuw onderdak.
3. Te dun isoleren
Wat er misgaatWie tussen gordingen van 10 centimeter hoog alleen de ruimte opvult, komt uit rond Rc 2. Dat voelt beter, maar de besparing blijft beperkt en u valt buiten de ISDE-subsidie.
Hoe het wel moetKies minimaal Rc 3,5, liever 4 tot 6. Dat haalt u met 12 tot 18 centimeter isolatie, eventueel met een extra laag over de gordingen heen.
4. Kieren bij knieschot en gordingen
Wat er misgaatIsolatieplaten die op maat worden gesneden, sluiten zelden perfect. Bij de knieschotten, de nok en rond gordingen ontstaan kieren waar koude lucht doorheen trekt en waar zich condens vormt.
Hoe het wel moetWerk met zachte isolatie die klemmend wordt geplaatst, of vul kieren tussen harde platen met PUR-schuim uit de spuitbus en werk de randen af met tape.
5. Dakvoet vergeten
Wat er misgaatAchter het knieschot, bij de muurplaat, wordt vaak niet geïsoleerd omdat het lastig bereikbaar is. Juist daar ontstaat dan de grootste koudebrug en zien wij schimmel op het plafond eronder.
Hoe het wel moetIsoleer het dak door tot op de muurplaat, of isoleer het knieschot en de vloer erachter als u die ruimte als koude bergruimte gebruikt.
6. Geen ventilatie in huis erna
Wat er misgaatEen goed geïsoleerd dak maakt de woning luchtdichter. Zonder extra ventilatie stijgt de luchtvochtigheid op zolder en in slaapkamers, met beslagen ramen en muffe lucht als gevolg.
Hoe het wel moetZorg voor ventilatieroosters in de kozijnen of mechanische afzuiging, en ventileer vooral de eerste maanden na het isoleren extra.
Zo doet u het goed Aanpak
- Eerst inspecteren beschot, onderdak en gordingen controleren.
- Juiste kant kiezen binnen of buiten, afhankelijk van het onderdak.
- Minimaal Rc 3,5 voor comfort en de ISDE-subsidie.
- Folie luchtdicht alle naden en doorvoeren afgeplakt.
- Randen meenemen knieschot, dakvoet en nok volledig dicht.
- Ventilatie regelen roosters of afzuiging na het isoleren.
Dit kost u geld Fouten
- Geen dampremmende folie vocht uit huis condenseert in het dak.
- Ventilatie dichtgestopt isolatie tegen het beschot, geen luchtspouw.
- Te dun isoleren onder Rc 3,5 geen subsidie en weinig winst.
- Kieren bij knieschot en gordingen koudebruggen en tocht langs de randen.
- Dakvoet vergeten de koudste strook blijft ongeïsoleerd.
- Geen ventilatie in huis erna luchtdicht dak, vochtige zolder.
Dak isoleren aan de binnenzijde of aan de buitenzijde?
Wie een hellend dak isoleren wil, kiest eerst de kant waar de isolatie komt. Aan de binnenzijde plaatsen wij isolatie tussen of over de gordingen, met een dampremmende folie en een afwerking van gipsplaat of houten delen. Dat kost 40 tot 80 euro per vierkante meter inclusief afwerking, de pannen blijven liggen en een gemiddeld zolderdak van 50 vierkante meter is in drie tot vijf werkdagen klaar. Nadeel is dat u op zolder 10 tot 20 centimeter ruimte inlevert, wat bij een lage zolder merkbaar is.
Isoleren aan de buitenzijde betekent dat de pannen en panlatten eraf gaan en er isolerende dakplaten op het beschot komen, met daarop nieuwe tengels, panlatten en pannen. Dat kost 150 tot 250 euro per vierkante meter, maar u houdt de volle hoogte op zolder, de gordingen blijven in het zicht en de isolatie loopt ononderbroken door zonder koudebruggen. Het is vooral interessant als de pannen of het onderdak toch aan vervanging toe zijn, of als u tegelijk een dakkapel laat plaatsen. Voor een plat dak geldt hetzelfde: isoleren doet u bij voorkeur aan de bovenzijde, samen met het vernieuwen van de dakbedekking, voor 80 tot 150 euro per vierkante meter.
Welke isolatie en welke Rc-waarde?
De isolatiewaarde van een dak drukken wij uit in de Rc-waarde. Een ongeïsoleerd dak uit de jaren zeventig zit rond Rc 0,4, een nieuwbouwdak moet minimaal Rc 6,3 halen. Voor de ISDE-subsidie van de Rijksoverheid moet het dak na het isoleren minimaal Rc 3,5 hebben en moet u minimaal 20 vierkante meter isoleren. Wij adviseren bij een bestaande woning Rc 4 tot 6: de extra centimeters kosten weinig, terwijl het verschil in comfort op zolder groot is, ook in de zomer tegen de hitte.
Voor dak isoleren aan de binnenzijde gebruiken wij meestal glaswol of steenwol in dekens of klemplaten, omdat die zich goed aan scheve gordingen aanpassen en weinig kieren laten. Harde PIR-platen isoleren per centimeter beter, 12 centimeter PIR haalt ongeveer Rc 5,4 tegen Rc 3,4 bij dezelfde dikte glaswol, maar vragen nauwkeurig werk en het afkitten van alle naden. Houtvezelplaten zijn duurder, maar houden in de zomer de hitte langer buiten. Welk materiaal u ook kiest, de afwerking met folie en tape bepaalt of de isolatie in de praktijk ook doet wat de Rc-waarde belooft.
Wat kost dak isoleren en wat levert het op?
Voor een gemiddelde tussenwoning met een zolderdak van 50 tot 60 vierkante meter kost het isoleren aan de binnenzijde met afwerking 2.500 tot 4.500 euro. Aan de buitenzijde, inclusief nieuwe pannen, loopt dat op tot 8.000 tot 14.000 euro. Daar staat een besparing tegenover van ongeveer 300 tot 500 euro per jaar op de gasrekening bij een ongeïsoleerd dak, afhankelijk van hoe u de zolder gebruikt en stookt. Met de ISDE-subsidie gaat er nog een deel van de investering af, zeker als u binnen 24 maanden een tweede maatregel neemt, zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas.
Het rendement is het hoogst bij woningen waar de zolder als slaapkamer of werkplek wordt gebruikt, omdat die ruimte dan echt verwarmd wordt. Gebruikt u de zolder alleen als berging, dan kan het isoleren van de zoldervloer een goedkoper alternatief zijn: 20 tot 35 euro per vierkante meter. Let op dat een zolder met een geïsoleerde vloer eronder koud en vochtig wordt, dus zet daar geen spullen neer die tegen vocht niet kunnen. Plant u op termijn een zolderverbouwing of dakkapel, isoleer dan meteen het dak zelf.
Het beste moment om uw dak te laten isoleren
Dak isoleren aan de binnenzijde kan het hele jaar door, want het dak blijft dicht. In het najaar en de winter merkt u het resultaat direct, en de planning bij vakmensen is dan vaak ruimer dan in het voorjaar. Werk aan de buitenzijde plannen wij liefst tussen april en oktober, omdat het dak dan een paar dagen open ligt en droog weer belangrijk is. Een dak dat tijdens het werk nat regent, sluiten wij niet dicht voordat het beschot weer droog is.
Combineer dak isoleren waar het kan met ander werk op dezelfde plek. Moeten de pannen binnen tien jaar toch vervangen worden, dan is isoleren aan de buitenzijde nu goedkoper dan twee keer steigerwerk. Laat u een dakkapel plaatsen, isoleer dan in dezelfde klus de rest van het dakvlak, zodat alle aansluitingen in één keer goed worden gemaakt. En denk bij het plannen ook aan de elektra en eventuele leidingen: die legt u aan vóór de afwerking, niet erna.
Dak isoleren in Friesland, Groningen en Drenthe
Veldhuisbouw isoleert daken met eigen vakmensen, van het inspecteren van beschot en onderdak tot de afwerking met gipsplaat of houten delen, vaak samen met een zolderverbouwing of een nieuwe dakkapel. Bekijk een dakkapel laten plaatsen, al onze diensten, onze projecten. Meer inspiratie en achtergrond vindt u bij de bespaartips van Milieu Centraal.
Overweegt u zelf een project? Veldhuisbouw denkt graag met u mee, met eigen vakmensen, een vaste prijs vooraf en een gratis offerte binnen 48 uur. Zo verdienen we onze 5,0-sterren Google-reviews. Wie een dak isoleren laat, heeft het meeste profijt als ook de aansluitingen goed worden gemaakt. Bij dak isoleren is de dampremmende folie belangrijker dan een paar centimeter extra isolatie. Laat bij het dak isoleren altijd eerst het beschot en het onderdak controleren. Het najaar is een goed moment om het dak isoleren in te plannen, voordat de stookkosten oplopen. Een dak isoleren zonder daarna te ventileren, levert een vochtige zolder op. Wie het dak isoleren combineert met een dakkapel, maakt alle aansluitingen in één keer goed. Voor dak isoleren aan de binnenzijde hoeven de pannen niet van het dak. Met dak isoleren tot Rc 4 of hoger merkt u ook in de zomer verschil op zolder.
Veelgestelde vragen
Wat kost dak isoleren per vierkante meter?
Aan de binnenzijde, met isolatie, dampremmende folie en afwerking, kost het 40 tot 80 euro per vierkante meter. Aan de buitenzijde, waarbij de pannen eraf gaan, 150 tot 250 euro per vierkante meter. Een plat dak isoleren bij het vernieuwen van de dakbedekking kost 80 tot 150 euro per vierkante meter.
Is een dampremmende folie echt nodig?
Ja. Zonder folie trekt vochtige binnenlucht door de isolatie en condenseert tegen het koude dakbeschot. Dat geeft binnen een paar winters schimmel en houtrot. De folie komt altijd aan de warme binnenzijde en alle naden moeten worden afgeplakt.
Welke Rc-waarde heb ik nodig voor subsidie?
Voor de ISDE-subsidie moet het dak na het isoleren minimaal Rc 3,5 hebben en moet u minimaal 20 vierkante meter isoleren. Wij adviseren bij een bestaande woning Rc 4 tot 6 voor het beste comfort.
Hoe lang duurt het isoleren van een dak?
Dak isoleren aan de binnenzijde duurt bij een zolderdak van ongeveer 50 vierkante meter drie tot vijf werkdagen, inclusief afwerking. Aan de buitenzijde, met nieuwe pannen, duurt het een tot twee weken, afhankelijk van het weer.
Wilt u uw dak laten isoleren zonder zorgen?
Vraag vrijblijvend een offerte aan. Wij komen langs, bekijken het beschot, het onderdak en de aansluitingen, en adviseren welke aanpak en Rc-waarde bij uw woning past, met een vaste prijs binnen 48 uur. Uitgevoerd door onze eigen vakmensen in Friesland, Groningen en Drenthe.
Gratis offerte aanvragen