Aanbouw kosten 2026: de richtprijzen per vierkante meter

Het najaar is het moment waarop veel mensen een aanbouw gaan plannen: wie in oktober de tekening laat maken en de vergunning aanvraagt, kan in het voorjaar bouwen en voor de zomer een grotere woonkamer of keuken hebben. De eerste vraag is bijna altijd dezelfde: wat kost het nu echt? Op internet circuleren bedragen van 1.000 tot 4.000 euro per vierkante meter, en dat helpt niemand verder. Het verschil zit in de ondergrond, het dak, de hoeveelheid glas en hoe ver de afwerking gaat. In dit artikel zetten wij de bedragen op een rij die wij in 2026 in Friesland, Groningen en Drenthe daadwerkelijk offreren, per onderdeel, zodat u uw eigen aanbouw kunt doorrekenen voordat u een aannemer belt.

Aanbouw kosten per onderdeel: de richtprijzen voor 2026

Richtprijzen inclusief btw en montage voor een aanbouw van ongeveer 20 vierkante meter in Noord-Nederland, prijspeil najaar 2026. Opgeteld 40.000 tot 65.000 euro. Een offerte op maat blijft nauwkeuriger.

Waar de aanbouw kosten in zitten

Een aanbouw is in feite een klein huis dat tegen uw bestaande woning aan wordt gebouwd, en dat verklaart meteen de prijs. Er is een fundering nodig, een geïsoleerde vloer, muren, een dak, kozijnen, elektra, verwarming en afwerking, net als bij nieuwbouw. Het verschil met nieuwbouw is dat alles maatwerk is en dat de aansluiting op het bestaande huis veel zorg vraagt. Per vierkante meter is een aanbouw daarom duurder dan een nieuwbouwwoning, waar de kosten per meter rond 1.600 tot 2.200 euro liggen. Voor een aanbouw van 20 vierkante meter rekenen wij in 2026 op 2.000 tot 3.250 euro per vierkante meter; bij een grotere aanbouw van 35 tot 40 vierkante meter zakt dat naar 1.800 tot 2.600 euro, omdat de vaste kosten voor tekening, portaal en aansluiting over meer meters worden verdeeld.

In de tabel hierboven ziet u de verdeling. Fundering en ruwbouw zijn samen goed voor ruwweg 35 tot 40 procent van het totaal, het dak voor 15 procent, kozijnen en glas voor 15 tot 20 procent en de afwerking met installaties voor 20 tot 25 procent. De tekening, de constructieberekening en de leges van de gemeente zijn een post die veel mensen vergeten: reken op 2.500 tot 5.500 euro. Wie de aanbouw kosten wil drukken, moet dus vooral kijken naar de grote posten: hoe diep de fundering moet, hoeveel glas er in de achtergevel komt en hoe ver de afwerking gaat.

Fundering, grond en de aansluiting op het huis

De bodem bepaalt een groot deel van de aanbouw kosten, en in Friesland, Groningen en Drenthe verschilt die per straat. Op zand volstaat meestal een strokenfundering van gewapend beton, die voor 20 vierkante meter 6.000 tot 8.000 euro kost. Op veen of klei, zoals in grote delen van Friesland en rond Groningen, zijn vaak funderingspalen nodig. Dat betekent een heistelling in de tuin en 10.000 tot 14.000 euro voor de fundering. Een sondering van 400 tot 700 euro vooraf geeft zekerheid en voorkomt dat de prijs halverwege de bouw omhooggaat.

De tweede grote factor is de aansluiting. Als de achtergevel helemaal open gaat om één grote ruimte te maken, moet er een stalen portaal komen dat het bovenliggende metselwerk en de verdiepingsvloer draagt. Een portaal van 4 meter kost 2.500 tot 3.500 euro, een portaal van 6 meter met extra fundering onder de kolommen 4.500 tot 6.000 euro. Daarnaast moet de nieuwe vloer precies op de hoogte van de bestaande vloer uitkomen, inclusief isolatie, vloerverwarming en afwerkvloer. Dat is 35 tot 45 centimeter opbouw onder de bestaande vloerhoogte, en wie dat niet vooraf meet, krijgt een drempel of een te lage aanbouw.

Dak, glas en afwerking: hier kiest u zelf

Een plat dak is de voordeligste oplossing: 6.000 tot 10.000 euro voor 20 vierkante meter, inclusief 120 millimeter PIR-isolatie, dakbedekking en een aluminium daktrim. Een lichtstraat van 1 bij 3 meter brengt daglicht diep de ruimte in, maar voegt 3.000 tot 5.000 euro toe. Een schuin dak dat aansluit op de bestaande kap of een sedumdak voor de afvoer van regenwater kost 20 tot 40 procent meer. De keuze voor het dak is dus de eerste knop in de aanbouw kosten waaraan u draait als het budget krap is.

Het glas is de tweede knop. Een enkele deur met een vast raam ernaast kost 3.000 tot 5.000 euro, een schuifpui van 3 meter in kunststof 5.000 tot 7.000 euro en een pui van 5 meter in aluminium met triple glas 10.000 tot 14.000 euro. Bij de afwerking loopt het uiteen van 7.000 euro voor stucwerk, een PVC vloer, elektra en schilderwerk tot 14.000 euro als er vloerverwarming, een spachtelputz plafond en veel verlichting in komt. Komt er ook een nieuwe keuken in de aanbouw, dan komt daar 10.000 tot 25.000 euro bovenop, inclusief het verleggen van water, afvoer en elektra.

Vergunning, planning en zo houdt u grip op de aanbouw kosten

Een aanbouw aan de achterkant van het huis is in veel gevallen vergunningsvrij als hij niet dieper is dan 4 meter en niet hoger dan 5 meter, en het bebouwde deel van het erf onder de helft blijft. Dat scheelt leges van 800 tot 2.500 euro en zes tot tien weken wachttijd. Valt uw plan erbuiten, dan is een omgevingsvergunning nodig en moet de welstand het ontwerp goedkeuren. Een bouwtekening met constructieberekening is in beide gevallen verstandig, want zonder berekening weet niemand hoe zwaar het portaal en de fundering moeten zijn. Reken op 1.500 tot 3.000 euro voor tekening en berekening samen.

De bouw zelf duurt voor een aanbouw van 20 vierkante meter zes tot tien weken. Wie in oktober tekent en in november de vergunning aanvraagt, kan in februari of maart beginnen en is voor de zomer klaar. Vraag een offerte waarin elke post uit de tabel apart staat, met een vaste prijs en een stelpost voor de fundering die pas definitief wordt na de sondering. Zo ziet u precies waar de aanbouw kosten in zitten en waar u nog iets kunt schrappen. Vergelijk bij een tweede offerte op dezelfde posten, niet alleen op het eindbedrag, want een lage totaalprijs zonder isolatiewaarde, portaal of afwerking komt er later alsnog bij.

Aanbouw kosten laten berekenen in Noord-Nederland

Veldhuisbouw bouwt aanbouwen in Friesland, Groningen en Drenthe met eigen bouwers, van sondering en fundering tot stucwerk en vloer, met één aanspreekpunt en een vaste prijs per onderdeel. Kijk voor onze aanpak bij aanbouw en uitbouw, vloerverwarming aanleggen, onze projecten. Meer inspiratie en achtergrond vindt u bij de klustips van Milieu Centraal.

Overweegt u zelf een project? Veldhuisbouw denkt graag met u mee, met eigen vakmensen, een vaste prijs vooraf en een gratis offerte binnen 48 uur. Zo verdienen we onze 5,0-sterren Google-reviews. De aanbouw kosten hangen vooral af van de fundering, het dak, de hoeveelheid glas en hoe ver de afwerking gaat. Wie de aanbouw kosten per onderdeel laat uitsplitsen, ziet meteen waar het budget heen gaat. In Noord-Nederland zijn de aanbouw kosten in 2026 gemiddeld 1.800 tot 3.200 euro per vierkante meter. Vraag daarom altijd een offerte waarin de aanbouw kosten per post zijn uitgesplitst, met de fundering als stelpost tot na de sondering. Bij een aanbouw van 35 vierkante meter of meer dalen de aanbouw kosten per vierkante meter merkbaar. De aanbouw kosten hangen vooral af van de fundering, het dak, de hoeveelheid glas en hoe ver de afwerking gaat. Wie de aanbouw kosten per onderdeel laat uitsplitsen, ziet meteen waar het budget heen gaat. In Noord-Nederland zijn de aanbouw kosten in 2026 gemiddeld 1.800 tot 3.200 euro per vierkante meter. Vraag daarom altijd een offerte waarin de aanbouw kosten per post zijn uitgesplitst, met de fundering als stelpost tot na de sondering. Bij een aanbouw van 35 vierkante meter of meer dalen de aanbouw kosten per vierkante meter merkbaar. De aanbouw kosten hangen vooral af van de fundering, het dak, de hoeveelheid glas en hoe ver de afwerking gaat. Wie de aanbouw kosten per onderdeel laat uitsplitsen, ziet meteen waar het budget heen gaat.